Caudéran

Le quartier Cœur de Caudéran est constitué d’une juxtaposition peu lisible d’habitats dont les morphologies sont extrêmement diversifiées depuis l’échoppe jusqu’aux tours de 15 niveaux. Il semble important, qu’arrivant du Sud vers le Centre, les débouchés des rues Magnificat et Charles Chaumel signifient déjà l’arrivée au « Cœur » bien qu’en réalité, il soit situé plus au Nord. Cette impression « d’appartenance » sera signifiée par une ceinture végétale et la conservation des murs en pierre, les bâtiments seront situés en retrait des limites.
L’histoire urbaine récente montre que sur d’anciens grands domaines, les programmes immobiliers sont souvent ressentis comme des « grands ensembles » enclavés et étrangers à la trame urbaine générale. La proposition vise donc à faire percevoir chaque élément du programme comme suffisamment autonome bien qu’inséré dans le « Cœur ». A cet effet, chaque élément du programme aura son adresse urbaine sur une voie publique. De plus, chacun aura sa particularité urbaine bien affirmée : une résidence sénior, deux résidences en accession sociale et une résidence sociale.